SALON DE PROVENCE | Beau T4 lumineux de 74,59 m² avec cave & balcon - Résidence ALTITUDE 90

Je vous propose ce bel appartement lumineux de 74,59 m² habitables, situé dans un petit immeuble de 4 étages de la résidence ALTITUDE-90 bien connue pour sa propreté et sa tranquillité.



Exposé sud-est, il se situe au 1er étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une excellente luminosité.



L'appartement offre actuellement 2 chambres ; la réalisation d'une 3e est facilement réalisable.



✅️ L'espace de vie comprend :



• une entrée,

• une cuisine équipée de 9,51 m² actuellement fermée mais pouvant être ouverte sur le salon,

• un lumineux salon/séjour de 26,62 m²,

• 2 chambres dont une avec un très joli dressing,

• 1 salle de bain (avec baignoire),

• 1 WC séparé,

• 1 cellier de 2,28 m²,

• 1 balcon de 6,17 m².



✅️ Les "p’tits plus" de ce bien :



• Le bien possède une cave individuelle de 5 m² ainsi qu'un local à vélo collectif,

• la résidence est sécurisée et le stationnement se fait facilement en bas de l'immeuble,

• cet appartement est dans un bon état général et ne nécessite aucun gros travaux,

• de nombreux rangements agrémentent toutes les pièces de ce bien.



♥️ J'aime :



• la sérénité et la propreté de la résidence,

• la luminosité de l'appartement,

• la possibilité de réaliser facilement une 3e chambre et d'ouvrir la cuisine,

• la très bonne exposition sud-est permettant de bénéficier d'une excellent luminosité le matin et une bonne partie de l'après-midi.



Le montant des charges de copropriété comprend le chauffage collectif et la consommation d'eau froide. L'eau chaude est assuré par un cumulus électrique.



Ne manquez pas cette belle opportunité ; contactez-moi pour une visite ! 📞

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. Nombre de lots de la copropriété: 467, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 587230 )