Magnifique T4 de 102 m² (2 chambres) - Avignon extra-muros à proximité du cœur de ville et de la gare
179000€
Localisation : AVIGNON, 84000
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
102 m²
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!
Vente urgente pour raisons de santé. Petite négociation du prix envisageable.
Je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de type 4, sans vis-à-vis, de 102,20 m² habitables, très lumineux, en excellent état et offrant une vue très dégagée sur la ville.
Il est traversant Nord/Sud, se situe au 3e étage (sur 4) d'une petite résidence tranquille et bien entretenue des années 1960 (composée de 8 appartements), avec ascenseur.
🌟 Situation :
• Idéalement situé, à proximité des remparts, de la porte Saint-Michel et donc du cœur de ville d'Avignon, ce bien allie espace, confort et luminosité,
• une station du tramway, la gare routière et ferroviaire "Avignon-centre" se trouvent à quelques minutes à pied de la résidence,
• de nombreux commerces et écoles se trouvent également à proximité.
✨ Ce bien est composé :
• de 2 chambres de 12,6 m² chacune offrant confort et espace,
• d'un très bel espace salon / salle à manger de 42 m², climatisé, spacieux, très lumineux et exposé plein sud avec un grand balcon de 7,5 m² équipé d'une banne électrique,
• d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne,
• d'une salle d'eau (avec douche à l'italienne),
• d'un WC séparé,
• d'un grand cellier individuel de 7,94 m² situé sur le toit-terrasse de la résidence.
💎 Les espaces collectifs :
• l'immeuble est équipé d'un ascenseur,
• un toit-terrasse au 5ᵉ étage exposé plein sud et offrant une vue panoramique sur Avignon et le mont Ventoux,
• un local vélo fermé à disposition des résidents au rez-de-chaussée de la résidence,
• un parking fermé, avec emplacements réservés, disponible sous la résidence pour un loyer de 100 €uros par mois.
✨ Les "point forts" de ce bien :
• son excellent état qui ne nécessite aucun travaux,
• ses nombreux placards qui l'agrémentent,
• sa porte d'entrée blindée,
• ses fenêtres PVC avec double-vitrage ; toutes sont équipées de volets roulants électriques,
• le double fenêtrage (alu + pvc) des 3 pièces côté nord qui vous préservent complètement des nuisances sonores dues à la proximité des rails de la voie ferrée,
• la salle à manger (de 10,5 m²) qui peut faire l'objet d'une transformation et devenir une 3e chambre.
Les charges de copropriété de 2400 € comprennent le chauffage collectif. La taxe foncière est de 1800 euros par an.
Ne ratez pas cette très belle opportunité, contactez-moi !
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Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 576263 )
Vente urgente pour raisons de santé. Petite négociation du prix envisageable.
Je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de type 4, sans vis-à-vis, de 102,20 m² habitables, très lumineux, en excellent état et offrant une vue très dégagée sur la ville.
Il est traversant Nord/Sud, se situe au 3e étage (sur 4) d'une petite résidence tranquille et bien entretenue des années 1960 (composée de 8 appartements), avec ascenseur.
🌟 Situation :
• Idéalement situé, à proximité des remparts, de la porte Saint-Michel et donc du cœur de ville d'Avignon, ce bien allie espace, confort et luminosité,
• une station du tramway, la gare routière et ferroviaire "Avignon-centre" se trouvent à quelques minutes à pied de la résidence,
• de nombreux commerces et écoles se trouvent également à proximité.
✨ Ce bien est composé :
• de 2 chambres de 12,6 m² chacune offrant confort et espace,
• d'un très bel espace salon / salle à manger de 42 m², climatisé, spacieux, très lumineux et exposé plein sud avec un grand balcon de 7,5 m² équipé d'une banne électrique,
• d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne,
• d'une salle d'eau (avec douche à l'italienne),
• d'un WC séparé,
• d'un grand cellier individuel de 7,94 m² situé sur le toit-terrasse de la résidence.
💎 Les espaces collectifs :
• l'immeuble est équipé d'un ascenseur,
• un toit-terrasse au 5ᵉ étage exposé plein sud et offrant une vue panoramique sur Avignon et le mont Ventoux,
• un local vélo fermé à disposition des résidents au rez-de-chaussée de la résidence,
• un parking fermé, avec emplacements réservés, disponible sous la résidence pour un loyer de 100 €uros par mois.
✨ Les "point forts" de ce bien :
• son excellent état qui ne nécessite aucun travaux,
• ses nombreux placards qui l'agrémentent,
• sa porte d'entrée blindée,
• ses fenêtres PVC avec double-vitrage ; toutes sont équipées de volets roulants électriques,
• le double fenêtrage (alu + pvc) des 3 pièces côté nord qui vous préservent complètement des nuisances sonores dues à la proximité des rails de la voie ferrée,
• la salle à manger (de 10,5 m²) qui peut faire l'objet d'une transformation et devenir une 3e chambre.
Les charges de copropriété de 2400 € comprennent le chauffage collectif. La taxe foncière est de 1800 euros par an.
Ne ratez pas cette très belle opportunité, contactez-moi !
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Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 576263 )
Prix de vente avec honoraires : 179000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
