PÉLISSANNE | Maison T4 de plain pied - 83 m² habitables - espaces extérieurs & garage

Je vous propose cette jolie maison individuelle de plain-pied, de 83 m² habitables environ, idéalement située au bout d'un lotissement paisible et prisé de Pélissanne dans un environnement calme et serein, sur une parcelle de 447 m² de terrain piscinable.

✅️ L'espace de vie comprend :

• une entrée,
• une cuisine aménagée actuellement fermée mais pouvant être ouverte sur le salon,
• un lumineux salon/séjour de 27 m² équipé d’une cheminée avec insert ,
• 2 chambres dont une de 14,5 m² (possibilité d’en faire une 3e),
• 1 salle de bain,
• 1 WC séparé,
• 1 pièce servant de buanderie avec salle d'eau complémentaire,
• 1 cellier. 🥫

✅️ Les "p’tits plus" de ce bien :

Le bien possède un garage avec des rangements accessible depuis la maison , une petite cour intérieure en façade côté Est, une terrasse et un terrain ensoleillés exposés sud-ouest, un autre terrain (piscinable) à l'arrière de la maison, un bel espace fermé supplémentaire pour y ranger des outils de jardin, les poubelles ou encore se créer un atelier de bricolage ...

Cette maison offre quelques surprises complémentaires : la possibilité de réaliser une 3e chambre, un forage, un système de filtration de l'eau, des combles construites sur une dalle béton permettent de surélever une partie de la maison d'un étage pour faire des chambres supplémentaires.

Les fenêtres sont en PVC, équipées de double-vitrages.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.

La maison offre calme, intimité et 2 ou 3 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur de la maison.

Cette maison en bon état ne demande que quelques travaux pour être remise aux goûts du jour.

♥️ J'aime :

• le potentiel de cette maison,
• l'environnement boisé et vraiment très paisible.

Pélissanne offre un cadre de vie provençal authentique et privilégié.

Cette charmante commune des Bouches-du-Rhône séduit par son atmosphère paisible et sa situation géographique idéale.

Vous y apprécierez un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme local.

Ne manquez pas cette belle opportunité de profiter d'une qualité de vie agréable sous le soleil de la Provence ; contactez-moi pour une visite ! 📞
.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 585374 )