SALON DE PROVENCE | Beau T4 lumineux de 74,59 m² avec cave & balcon - Résidence ALTITUDE 90

Je vous propose ce bel appartement lumineux de 74,59 m² habitables situé dans un petit immeuble de 4 étages de la résidence calme et entretenue ALTITUDE-90.

Exposé sud-est, il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit bâtiment de 4 étages.

L'appartement offre actuellement 2 chambres ; la réalisation d'une 3e est facilement réalisable.

✅️ L'espace de vie comprend :

• une entrée,
• une cuisine équipée de 9,51 m² actuellement fermée mais pouvant être ouverte sur le salon,
• un lumineux salon/séjour de 26,62 m²,
• 2 chambres dont une avec un très joli dressing,
• 1 salle de bain (avec baignoire),
• 1 WC séparé,
• 1 cellier de 2,28 m²,
• 1 balcon de 6,17 m².

✅️ Les "p’tits plus" de ce bien :

• Le bien possède une cave individuelle de 5 m² ainsi qu'un local à vélo collectif,
• la résidence est sécurisée et le stationnement se fait facilement en bas de l'immeuble,
• cet appartement est dans un bon état général et ne nécessite aucun gros travaux.

♥️ J'aime :

• la sérénité et la propreté de la résidence,
• la luminosité de l'appartement,
• la possibilité de réaliser facilement une 3e chambre et d'ouvrir la cuisine,
• la très bonne exposition sud-est permettant de bénéficier d'une excellent luminosité le matin et une bonne partie de l'après-midi,
• la proximité de la piscine et du centre commercial des Canourgues (en réhabilitation).

Le montant des charges de copropriété comprend le chauffage collectif et la consommation d'eau froide. L'eau chaude est assuré par un cumulus électrique.

Ne manquez pas cette belle opportunité ; contactez-moi pour une visite ! 📞
.
. Nombre de lots de la copropriété: 467, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 587230 )